Mutuo tasso variabile con rata costante
La sicurezza di mantenere costante l’importo di ciascuna rata pur scegliendo un tasso variabile
Mutuo a tasso variabile con rata costante
La sicurezza di mantenere costante l’importo di ciascuna rata pur scegliendo un tasso variabile
Caratteristiche
- Si tratta di un finanziamento per acquisto, ristrutturazione o surroga che viene erogato con un tasso di interesse variabile.
- La novità è che pur sottoscrivendo un finanziamento con tasso variabile, le variazioni del parametro di riferimento non hanno alcun impatto sull'importo della rata mensile, fissata alla stipula, ma sulla durata del mutuo che si allungherà o accorcerà rispettivamente in caso di incremento o riduzione del tasso.
- La durata ricalcolata non potrà superare i 30 anni ed essere inferiore ai 5 anni. Solo nel caso in cui la variazione del tasso di riferimento è tale da comportare il superamento dei limiti di durata minimo o massimo del piano di ammortamento, si procederà al ricalcolo della rata che potrà aumentare o diminuire rispetto alla rata costante definita alla stipula di mantenere costante l’importo di ciascuna rata pur scegliendo un tasso variabile
Perché scegliere un mutuo con variabile a rata costante
- Sai sempre quanto paghi: grazie al tasso variabile, puoi beneficiare delle variazioni favorevoli dei tassi ma mantenere fisso l'importo della rata mensile, fissata alla stipula, anche in caso di incremento del parametro di riferimento.
- Pianifica e gestisci le tue spese: mantenendo costante l'importo della rata puoi pianificare e gestire il tuo budget famigliare senza compromettere la sostenibilità dei tuoi pagamenti.
Come si calcola il tasso variabile
- Il tasso di interesse viene calcolato in base all'andamento dell'Euribor (EURo Inter-Bank Offered Rate) il quale rappresenta il tasso di riferimento calcolato come media dei tassi con cui le principali banche europee offrono depositi interbancari a breve termine ad altre banche europee.
- La variabilità dell'Euribor determina l'oscillazione mensile del tasso, applicato al mutuo, determinando un aumento o diminuzione della rata di rimborso del mutuo.
Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante
- Dopo due anni dalla stipula puoi variare l'importo della rata in autonomia
- Se acquisti un immobile in classe A o B non paghi le spese di istruttoria
- Con il programma Scelte di Valore hai uno sconto sulla rata da 1€ fino a 39€ a seconda dell’importo del mutuo e dei prodotti sottoscritti
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Importante da sapere
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Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Informazioni Generali sul Credito Immobiliare in Filiale e sul sito. Concessione del mutuo soggetta ad approvazione Banca.
Nessuna spesa di istruttoria per immobili in classe energetica A o B. Si applicano gli altri costi previsti dal contratto.
Esempio rappresentativo per mutuo a Tasso Fisso di 120.000,00 durata 25 anni, rata mensile: TAEG 4,34% comprensivo di TAN 3,31% (esempio elaborato su TAN medio erogazioni primo trimestre 2024 LTV <80%), spese istruttoria (0€ per immobile in classe A), imposta sostitutiva, spese di incasso rata (1,5€), spese gestione pratica (3,25€ al mese), costo rendiconto cartaceo (0,85€ a invio) e certificazione interessi passivi (3€ a invio), stima premio annuale polizza Protezione Vivi Casa per la sola quota incendio e scoppio (premio lordo annuo riferito ad un appartamento in un piano superiore al primo con valore di ricostruzione di 135.000 euro senza applicazione di agevolazioni o convenzioni riservate, pari a 38,38€), costo della Polizza CPI Multirischi a premio unico (pari a 9.662,76 per mutuo di 120.000,00€). Protezione Vivi Casa include altri tipi di copertura non conteggiati all’interno del TAEG, in quanto diversi e ulteriori rispetto alle garanzie incendio e scoppio necessarie per ottenere il finanziamento. Importo totale del credito 120.000,00€. Costo totale del credito 69.020,49. Importo totale dovuto 189.020,49.
Protezione Vivi Casa è un prodotto di Crédit Agricole Assicurazioni S.p.A., iscritta all’albo IVASS al n.1.00166. Prima della sottoscrizione leggere il Set Informativo in Filiale e su www.ca-assicurazioni.it.
Protezione Finanziamento è un prodotto di Crédit Agricole Creditor Insurance, società appartenente al Gruppo Crédit Agricole. Per conoscere i dettagli delle coperture assicurative si rimanda al Set Informativo disponibile presso tutte le Filiali. Lo sconto sul TAN evidenziato nella simulazione è riconosciuto in caso di sottoscrizione Polizza CPI Vita CACI a premio ricorrente per offerte sul portale mutui.credit-agricole.it. In alternativa, per ottenere le stesse condizioni del mutuo il cliente può presentare una polizza reperita sul mercato, avente i contenuti minimi corrispondenti a quelli richiesti dalla banca e riportati sulle Informazioni Generali su Credito Immobiliare offerto a Consumatori disponibile in filiale e sul sito credit-agricole.it. La Banca si riserva la valutazione dei requisiti necessari per l’attivazione dei prodotti oggetto dell’offerta.
Protezione Vivi Casa è un prodotto di Crédit Agricole Assicurazioni S.p.A., iscritta all’albo IVASS al n.1.00166. Prima della sottoscrizione leggere il Set Informativo in Filiale e su www.ca-assicurazioni.it.
Protezione Finanziamento è un prodotto di Crédit Agricole Creditor Insurance, società appartenente al Gruppo Crédit Agricole. Per conoscere i dettagli delle coperture assicurative si rimanda al Set Informativo disponibile presso tutte le Filiali. Lo sconto sul TAN evidenziato nella simulazione è riconosciuto in caso di sottoscrizione Polizza CPI Vita CACI a premio ricorrente per offerte sul portale mutui.credit-agricole.it. In alternativa, per ottenere le stesse condizioni del mutuo il cliente può presentare una polizza reperita sul mercato, avente i contenuti minimi corrispondenti a quelli richiesti dalla banca e riportati sulle Informazioni Generali su Credito Immobiliare offerto a Consumatori disponibile in filiale e sul sito credit-agricole.it. La Banca si riserva la valutazione dei requisiti necessari per l’attivazione dei prodotti oggetto dell’offerta.
L’operazione a premi “Scelte di valore 2024” è riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Greenback o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante dal 01/01/2024 al 31/12/2024 e sottoscrive uno o più prodotti indicati nel Regolamento a partire dal 31°giorno successivo alla data di stipula del mutuo ed entro il 22/10/2028. L’operazione a premi prevede uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 37€ a seconda dell’importo del mutuo e dei prodotti sottoscritti. La sottoscrizione dei prodotti comporta dei costi. Regolamento disponibile su www.mutui.credit-agricole.it