Mutuo a tasso fisso
Mutuo a tasso fisso
È un finanziamento per acquisto, ristrutturazione o surroga con un tasso di interesse che non varia per tutta la durata.
Caratteristiche del mutuo a tasso fisso
È un finanziamento per acquisto, ristrutturazione o surroga che viene erogato dall’istituto finanziario con un tasso di interesse che non varia per tutta la durata del mutuo.
Il tasso di interesse costante nel tempo fa sì che anche l’importo delle singole rate lo sia.
Ma come viene determinato un tasso d’interesse di questo tipo? Viene calcolato solitamente sulla base dell’indice Eurirs (o semplicemente IRS), un parametro interbancario che viene sommato allo Spread per determinare il tasso d’interesse che verrà effettivamente applicato al finanziamento.
Solitamente un mutuo a tasso fisso viene concesso dall’istituto con un tasso iniziale più alto rispetto a quello variabile, perché la costanza delle rate per tutto il periodo del finanziamento offre una maggiore sicurezza ai risparmiatori. D’altra parte, essendo vincolati al tasso fisso, non si potranno sfruttare i momenti favorevoli del mercato finanziario, durante i quali i tassi variabili risulteranno più convenienti, poiché se si abbassa l’indice di riferimento, il tasso variabile ne seguirà l’andamento.
Perché scegliere il mutuo a tasso fisso?
Per molti il mutuo a tasso fisso risulta una scelta più rassicurante rispetto al mutuo a tasso variabile poiché permette di conoscere sin dall’accensione l’importo di ciascuna rata per tutta la durata del finanziamento. Una questione, quindi, che fornisce maggiore sicurezza poiché il tasso fisso non subisce le fluttuazioni degli indici di riferimento, che in certi casi potrebbero portare a grossi aumenti della rata mensile
Molti lavoratori dipendenti e, in generale, chi desidera pianificare con certezza le uscite mensili scelgono il mutuo a tasso fisso. Questo tipo di soluzione potrebbe inoltre essere la scelta più vantaggiosa quando le previsioni sull’andamento dei mercati si prospettano una crescita dell’inflazione. Se questa tende all’aumento, crescerà proporzionalmente anche il costo del credito, determinando quindi un aumento dei tassi variabili, da cui invece quelli fissi resteranno immuni
Calcolo online della rata del tuo mutuo a tasso fisso
Puoi calcolare subito la rata di rimborso del tuo finanziamento a tasso fisso richiesto per l’acquisto, la ristrutturazione e la surroga.
Basta inserire:
- l’importo dell’immobile per il quale lo richiedi
- la quota che desideri finanziare
- la durata ideale per il rimborso
e potrai sapere in tempo reale qual è la rata mensile da sostenere, che nel caso di un mutuo a tasso fisso rimarrà costante nel tempo.
Scegli il Mutuo Crédit Agricole Greenback
- Tasso Fisso a partire da 2,75 e TAEG a partire da 3,75%. Promo valida per richieste di acquisto o surroga dal 22.09 al 14.11 e stipule entro il 13.02.26. Durata da 16 a 25 anni. Immobili in classe A o B. Con polizza CPI.
- Zero spese di istruttoria se acquisti un immobile in classe A o B
- Sconto sulla rata se migliori la classe energetica del tuo immobile o partecipi al programma "Scelte di Valore".
In più, con l'opzione Flexi cambi tasso da fisso a variabile, e viceversa, fino a 4 volte.
Calcola il tuo mutuo in pochi passaggi
Altri prodotti
Importante da sapere
Trovi termini e condizioni all'interno delle singole voci qui di fianco.
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Informazioni Generali sul Credito Immobiliare in Filiale e sul sito. Concessione del mutuo soggetta ad approvazione Banca.
Esempio rappresentativo: TAEG 3,75% per mutuo di 120.000€ in 25 anni, per immobile in Classe A o B comprensivo di interessi (TAN 2,75%), spese istruttoria (0 €), imposta sostitutiva, spese incasso rata (1,5€ mese), spese gestione pratica (54€ annui), costo perizia (0 €), costo invio rendiconto cartaceo (0,85€) e certificazione interessi passivi (3€), stima premio annuale polizza Protezione Vivi Casa sola quota incendio e scoppio (€ 24,56 riferito ad un appartamento in un piano superiore al primo con valore di ricostruzione di 135.000 €) e costo Polizza CPI Multirischi a premio unico (€ 9.662,76). Protezione Vivi Casa include altre coperture a pagamento non incluse nel TAEG. Importo totale del credito 120.000€. Costo totale del credito € 58.544,92. Importo totale dovuto € 178.544,92
Opzione Flexi: consente, dopo 12 mesi dalla stipula del mutuo, di modificare il tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione è abbinabile facoltativamente al Mutuo Crédit Agricole Greenback in fase di stipula e prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo, secondo quanto riportato nelle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare a Consumatori
Nessuna spesa di istruttoria per immobili in classe energetica A o B. Si applicano gli altri costi previsti dal contratto.
Per riqualificazioni migliorative di almeno 2 classi energetiche, sconto sullo spread di 0,10%.
L’operazione a premi “Scelte di valore 2025” è riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Greenback o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante dal 01/01/2025 al 31/12/2025 e sottoscrive uno o più prodotti indicati nel Regolamento a partire dal 31°giorno successivo alla data di stipula del mutuo ed entro il 15/12/2029. L’operazione a premi prevede uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 37€ a seconda dell’importo del mutuo e dei prodotti sottoscritti. La sottoscrizione dei prodotti comporta dei costi. Regolamento disponibile cliccando qui