Calcola la rata del tuo mutuo
Acquisto, ristrutturazione o surroga? Per ogni finalità c’è il mutuo giusto per te! Calcola la rata del mutuo e scopri la soluzione ideale per le tue esigenze
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Come si calcola il mutuo prima casa?
Vorresti acquistare, ristrutturare o trasferire il tuo mutuo? Utilizza il nostro simulatore di calcolo rata online che ti permette di conoscere in anticipo l'importo della tua rata mensile. Scopri come fare una simulazione con il nostro calcolatore online!
Compila i dati
Compila i dati del simulatore e clicca su "Calcola la rata" per scoprire l’importo della tua rata mensile.
- finalità del mutuo: acquisto, ristrutturazione e surroga
- valore dell'immobile
- importo del mutuo desiderato
- durata desiderata: min 10 anni - max 30 anni
In più, se hai meno di 36 anni, ricordati di selezionare l'opzione per accedere all’offerta Mutuo Giovani Crédit Agricole!
Scegli il tasso
Puoi simulare come varia la rata del mutuo scegliendo tra le varie tipologie di tasso di interesse: tasso fisso, tasso variabile, tasso variabile a rata costante e tasso variabile con soglia massima.
Seleziona la classe energetica
Se il tuo immobile è in classe A o B, puoi ottenere delle agevolazioni come l'azzeramento delle spese di istruttoria.
Scegli il mutuo che fa per te
Dopo aver combinato tutti i parametri, non devi far altro che scegliere il mutuo che fa per te!
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Per maggiori informazioni su come richiedere un mutuo
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Domande frequenti
Solitamente l’importo del mutuo non supera l’80% del valore dell’immobile, stabilito in base alla perizia di un tecnico che viene generalmente nominato dalla banca. In alcuni casi è possibile arrivare anche a importi eccedenti all’80% del valore dell’immobile, se si forniscono ulteriori garanzie come la Garanzia Fondo Prima Casa
L'importo del mutuo che poi richiedere viene determinato considerando sia il reddito sia il capitale che sei disposto ad anticipare, l’apporto deve corrispondere almeno al 20% del valore dell’immobile.
Si, se acquisti un immobile in classe A o B non paghi le spese di istruttoria. In caso di surroga, se il tuo immobile è in classe A o B non paghi le spese mensili (spese di incasso rata e di gestione pratica).
Ottieni uno sconto sulla rata se, durante la durata del mutuo, migliori di almeno 2 classi energetiche la tua abitazione. Grazie al Programma Scelte di Valore puoi avere degli sconti sulla rata sottoscrivendo uno o più prodotti rientranti nell'iniziativa.
Si puoi vendere la tua casa anche se il mutuo è ancora attivo. Puoi usare il ricavato della vendita per procedere con l'estinzione anticipata.
Per procedere con la richiesta di mutuo, devi presentare:
- Documenti personali: Carta d’identità, codice fiscale, stato di famiglia, certificato di matrimonio etc.
- Documenti che attestano il reddito: ultima busta paga (gli ultimi due modelli unici per lavoratori autonomi) e ultimo CU/730 (certificazione unica).
- Documenti relativi alla casa: Contratto d'acquisto o proposta d’acquisto accettata, visura catastale, attestato di prestazione energetica (APE), documenti relativi al progetto di costruzione o ristrutturazione.
In alcuni casi, potrebbero essere necessari dei documenti aggiuntivi, utili per valutare in modo accurato la tua richiesta.
La surroga è il trasferimento del mutuo da una banca a un'altra. Puoi portare gratuitamente il tuo mutuo da noi e approfittare di tutti i vantaggi di Mutuo Crédit Agricole Greenback.
Oltre ai documenti anagrafici e reddituali, per richiedere la surroga del mutuo devi presentare:
- la copia del contratto di mutuo originario
- l’atto di compravendita dell’immobile per cui è stato richiesto il mutuo
- la copia della nota di iscrizione ipotecaria
- le ricevute del pagamento delle ultime rate del mutuo corrisposte
Domande frequenti
Scopri gli altri prodotti e servizi sul mutuo
Importante da sapere
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Informazioni Generali sul Credito Immobiliare in Filiale e sul sito. Concessione del mutuo soggetta ad approvazione Banca.
Nessuna spesa di istruttoria per immobili in classe energetica A o B. Si applicano gli altri costi previsti dal contratto.