Surroga del mutuo
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Condizioni per la richiesta di portabilità del mutuo
La surroga può essere richiesta per qualsiasi tipo di mutuo, ma vi sono due condizioni da rispettare:
Importo
L'importo del debito residuo del vecchio mutuo e di quello nuovo devono coincidere
Intestatari
Gli intestari del nuovo mutuo devono essere gli stessi di quello vecchio
Come richiedere la surroga del mutuo
Per richiedere la portabilità del proprio mutuo bisogna effettuare una richiesta formale alla nuova banca. Quest’ultima dovrà poi valutare la richiesta e decidere se accettarla. Inoltre, vi sono alcuni documenti da presentare:
la copia del contratto di mutuo originario
l’atto di compravendita dell’immobile per cui è stato richiesto il mutuo
la copia della nota di iscrizione ipotecaria
le ricevute del pagamento delle ultime rate del mutuo corrisposte
Eletto Prodotto dell'Anno
- Zero spese di istruttoria se acquisti un immobile in classe A o B
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Informazioni Generali sul Credito Immobiliare in Filiale e sul sito.
Nessuna spesa di istruttoria per immobili in classe energetica A o B. Si applicano gli altri costi previsti dal contratto.
Esempio rappresentativo per mutuo a Tasso Fisso di 120.000,00 durata 25 anni, rata mensile: TAEG 4,34% comprensivo di TAN 3,31% (esempio elaborato su TAN medio erogazioni primo trimestre 2024 LTV <80%), spese istruttoria (0€ per immobile in classe A), imposta sostitutiva, spese di incasso rata (1,5€), spese gestione pratica (3,25€ al mese), costo rendiconto cartaceo (0,85€ a invio) e certificazione interessi passivi (3€ a invio), stima premio annuale polizza Protezione Vivi Casa per la sola quota incendio e scoppio (premio lordo annuo riferito ad un appartamento in un piano superiore al primo con valore di ricostruzione di 135.000 euro senza applicazione di agevolazioni o convenzioni riservate, pari a 38,38€), costo della Polizza CPI Multirischi a premio unico (pari a 9.662,76 per mutuo di 120.000,00€).Protezione Vivi Casa include altri tipi di copertura non conteggiati all’interno del TAEG, in quanto diversi e ulteriori rispetto alle garanzie incendio e scoppio necessarie per ottenere il finanziamento. Importo totale del credito 120.000,00€. Costo totale del credito 69.020,49. Importo totale dovuto 189.020,49.
Protezione Vivi Casa è un prodotto di Crédit Agricole Assicurazioni S.p.A., iscritta all’albo IVASS al n.1.00166. Prima della sottoscrizione leggere il Set Informativo in Filiale e su www.ca-assicurazioni.it.
Protezione Finanziamento è un prodotto di Crédit Agricole Creditor Insurance, società appartenente al Gruppo Crédit Agricole. Per conoscere i dettagli delle coperture assicurative si rimanda al Set Informativo disponibile presso tutte le Filiali. Lo sconto sul TAN evidenziato nella simulazione è riconosciuto in caso di sottoscrizione Polizza CPI Vita CACI a premio ricorrente per offerte sul portale mutui.credit-agricole.it. In alternativa, per ottenere le stesse condizioni del mutuo il cliente può presentare una polizza reperita sul mercato, avente i contenuti minimi corrispondenti a quelli richiesti dalla banca e riportati sulle Informazioni Generali su Credito Immobiliare offerto a Consumatori disponibile in filiale e sul sito credit-agricole.it. La Banca si riserva la valutazione dei requisiti necessari per l’attivazione dei prodotti oggetto dell’offerta.
L’operazione a premi “Scelte di valore 2024” è riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Greenback o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante dall’ 01/01/2024 al 31/12/2024 e sottoscrive uno o più prodotti indicati nel Regolamento a partire dal 31°giorno successivo alla data di stipula del mutuo ed entro il 22/10/2028. L’operazione a premi prevede uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 37€, a seconda dell’importo del mutuo e dei prodotti sottoscritti. La sottoscrizione dei prodotti comporta dei costi. Regolamento disponibile su mutui.credit-agricole.it
Riqualificazione immobile: Per riqualificazioni migliorative di almeno 2 classi energetiche, sconto sul tasso del 0,10%.
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