Mutuo per la ristrutturazione
Sappiamo supportarti anche in una scelta importante come quella della ristrutturazione.
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Il mutuo ristrutturazione casa è il finanziamento rivolto a chi vuole realizzare interventi di miglioramento al proprio immobile o a una parte di esso, sia all’interno che all’esterno. Può essere richiesto sia per interventi da realizzare sulla prima casa che sulla seconda casa. Obiettivo della ristrutturazione è la valorizzazione architettonica, la riorganizzazione o l’ampliamento dei locali, nonché l’efficientamento energetico.
Requisiti per richiedere il mutuo con finalità ristrutturazione
Per richiedere un mutuo con lo scopo di ristrutturare un immobile è necessario presentare alcuni documenti che permettano di valutare in modo preliminare il rischio connesso all’erogazione del finanziamento da parte dell’istituto.
I documenti da presentare sono i seguenti:
Documenti anagrafici
certificano le generalità del soggetto richiedente
Documenti reddituali
forniscono informazioni sulla sua situazione economica e di conseguenza sulla sua capacità di rimborso;
Documenti sull’immobile
specifici per il caso della ristrutturazione. Nel dettaglio bisognerà fornire: il preliminare o il rogito di acquisto, l’atto di provenienza, la copia degli abilitativi urbanistici, progetto autorizzato dal comune per l’intervento (nei casi in cui richiesto) e il computo metrico-estimativo.
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Informazioni Generali sul Credito Immobiliare in Filiale e sul sito.
Nessuna spesa di istruttoria per immobili in classe energetica A o B. Si applicano gli altri costi previsti dal contratto.
Esempio rappresentativo per mutuo a Tasso Fisso di 120.000,00 durata 25 anni, rata mensile: TAEG 4,34% comprensivo di TAN 3,31% (esempio elaborato su TAN medio erogazioni primo trimestre 2024 LTV <80%), spese istruttoria (0€ per immobile in classe A), imposta sostitutiva, spese di incasso rata (1,5€), spese gestione pratica (3,25€ al mese), costo rendiconto cartaceo (0,85€ a invio) e certificazione interessi passivi (3€ a invio), stima premio annuale polizza Protezione Vivi Casa per la sola quota incendio e scoppio (premio lordo annuo riferito ad un appartamento in un piano superiore al primo con valore di ricostruzione di 135.000 euro senza applicazione di agevolazioni o convenzioni riservate, pari a 38,38€), costo della Polizza CPI Multirischi a premio unico (pari a 9.662,76 per mutuo di 120.000,00€).Protezione Vivi Casa include altri tipi di copertura non conteggiati all’interno del TAEG, in quanto diversi e ulteriori rispetto alle garanzie incendio e scoppio necessarie per ottenere il finanziamento. Importo totale del credito 120.000,00€. Costo totale del credito 69.020,49. Importo totale dovuto 189.020,49.
Protezione Vivi Casa è un prodotto di Crédit Agricole Assicurazioni S.p.A., iscritta all’albo IVASS al n.1.00166. Prima della sottoscrizione leggere il Set Informativo in Filiale e su www.ca-assicurazioni.it.
Protezione Finanziamento è un prodotto di Crédit Agricole Creditor Insurance, società appartenente al Gruppo Crédit Agricole. Per conoscere i dettagli delle coperture assicurative si rimanda al Set Informativo disponibile presso tutte le Filiali. Lo sconto sul TAN evidenziato nella simulazione è riconosciuto in caso di sottoscrizione Polizza CPI Vita CACI a premio ricorrente per offerte sul portale mutui.credit-agricole.it. In alternativa, per ottenere le stesse condizioni del mutuo il cliente può presentare una polizza reperita sul mercato, avente i contenuti minimi corrispondenti a quelli richiesti dalla banca e riportati sulle Informazioni Generali su Credito Immobiliare offerto a Consumatori disponibile in filiale e sul sito credit-agricole.it. La Banca si riserva la valutazione dei requisiti necessari per l’attivazione dei prodotti oggetto dell’offerta.
L’operazione a premi “Scelte di valore 2024” è riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Greenback o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante dall’ 01/01/2024 al 31/12/2024 e sottoscrive uno o più prodotti indicati nel Regolamento a partire dal 31°giorno successivo alla data di stipula del mutuo ed entro il 22/10/2028. L’operazione a premi prevede uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 37€, a seconda dell’importo del mutuo e dei prodotti sottoscritti. La sottoscrizione dei prodotti comporta dei costi. Regolamento disponibile su mutui.credit-agricole.it
Riqualificazione immobile: Per riqualificazioni migliorative di almeno 2 classi energetiche, sconto sul tasso del 0,10%.
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